Caracteristicas principales
📍 Ubicación
Piedades, Santa Ana
Área total: 1,651.10 m²
Precio: $345,000
🏡 Zonificación
ZRMd – Zona Residencial de Media Densidad
Permite desarrollos habitacionales en densidad moderada. Ideal para vivienda unifamiliar o proyectos residenciales.
📐 Parámetros Constructivos (según Uso de Suelo)
✅ Área mínima de lote
250 m²
✅ Frente mínimo
10 metros
✅ Retiros
Frontal: 2 m
Posterior: 3 m
Lateral: No aplica si no existen ventanas hacia el lindero.
(Si hay ventanas, se aplican retiros según Reglamento de Construcciones)
✅ Altura máxima permitida
3 pisos, sin superar 10 metros de altura
✅ Cobertura máxima
75% del lote
Para este lote: 1,238.33 m² de construcción permitida en planta
✅ Densidad
150 habitantes/hectárea
Para este lote: 24.77 habitantes
✅ Línea de construcción
Calle municipal: 9.00 m desde el eje de calle
Frontal: 2.00 m desde la línea de propiedad
🏗️ Construcciones Permitidas
✔ Vivienda unifamiliar
✔ Condominio residencial (horizontal o vertical)
✔ Conjunto habitacional de hasta 3 niveles
✔ Apartamentos dentro de la densidad permitida
✔ Comercio menor complementario (si NO genera ruido ni molestias)
❌ No permitido
✘ Bodegas
✘ Talleres
✘ Industrias
✘ Actividades ruidosas, molestas o con materiales inflamables
💼 ¡Inversión ideal en Santa Ana!
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