Ubicación: Jaboncillos de Escazú, en un sector consolidado con proyectos de alto valor y fuerte crecimiento.
Acceso: A solo 22 km del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO).
Características Principales del Terreno
Área total: 126,485 m² → 12.65 hectáreas
Disponibilidad de agua: El terreno cuenta con fuente natural propia (ventaja estratégica).
Footprint / Huella de Ocupación Permitida: 25% del área total.
Esto permite una ocupación en planta de hasta 31,621 m² aproximadamente.
Tipología de Zonas (4)
Residencial de baja densidad
Residencial de mediana densidad
Zona de Control Especial Alto Carrizal
Zona Agrícola
Aptitud Constructiva y Potencial
Área construible total: 221,347 m²
Densidad permitida: 17 unidades habitacionales por hectárea
Capacidad aproximada: 215 unidades (según densidad máxima).
Altura máxima: Hasta 7 pisos, permitiendo proyectos híbridos (horizontal + vertical).
Usos Potenciales Permitidos
El terreno permite múltiples tipos de desarrollo:
Residencial premium (horizontales y verticales)
Hotel 5 estrellas
Centro de convenciones
Wellness retreat o eco-resort
Desarrollo mixto
Proyecto turístico de gran escala
Valor Estratégico
Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y con mayor plusvalía de Escazú.
Terreno de gran extensión con flexibilidad de diseño por su mezcla de zonas.
Footprint del 25% que permite una huella ordenada y eficiente para proyectos de alto impacto.
Fuente natural de agua, un diferenciador clave para proyectos residenciales o turísticos.
Ideal para un master plan integral comparable con desarrollos icónicos de la zona.
