Propiedad en Venta – Barrio Aranjuez, San José
A pasos del Hospital Calderón Guardia
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano en San José. Esta propiedad esquinera, ubicada estratégicamente en Barrio Aranjuez, ofrece un terreno excepcional para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.
Características principales del terreno
Área total: 1.921,99 m²
Uso de suelo: Zona Mixta Residencial – Comercial, permitiendo una amplia variedad de proyectos.
Permiso municipal: Aprobada la construcción de torres de hasta 12 pisos, con una altura de 3 metros por nivel.
Ubicación privilegiada: A solo pasos del Hospital Calderón Guardia, con acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios, universidades y centros culturales.
Sobre la propiedad
El lote incluye dos estructuras habitacionales:
Una casa antigua, ideal para remodelación o como parte de un proyecto de renovación urbana.
Una casa más moderna, que puede ser utilizada como oficinas, vivienda temporal o demolida para dar paso a un proyecto de mayor escala.
No obstante, el verdadero valor está en el terreno, su ubicación estratégica y su potencial para desarrollo vertical o comercial.
Ideal para:
Desarrolladores inmobiliarios
Inversionistas que busquen capitalizar una zona de alta demanda
Actividades permitidas en Zona Mixta Residencial–Comercial (ZMRC)
Comercio y servicios
Estacionamientos, taxis
Venta de muebles, electrodomésticos, artículos deportivos
Comida preparada y servicio express
Licoreras
Venta y reparación de bicicletas
Venta de gas doméstico
Ferreterías, cerrajerías
Laboratorios clínicos
Funerarias y capillas
Hoteles y pensiones
Talleres de reparación (cómputo, electrónicos, electrodomésticos)
Educación y bienestar
Academias deportivas
Institutos y academias educativas
Agencias publicitarias y de modelaje
Corporativo y tecnología
Oficinas de seguros
Empresas de software, TI y redes
Institucional y comunitario
Banco y financieras
Telecomunicaciones
Centros universitarios, primarias y secundarias
Iglesias
Alcaldía, juzgado, correos
Bomberos, policía, Cruz Roja
Clínicas y consultorios sin hospitalización
Museos, teatros, bibliotecas
En colindancia con hospitales (máx. 5 cuadras)
Radiología, patología
Hospitales
Clínicas con hospitalización (máx. 500 m²)
Permitidos con área máxima de 500 m²
Mercados y supermercados
Tiendas no especializadas
Oficinas gubernamentales y administrativas
Precio de venta
💲 $2.250.000
Una propiedad con este nivel de potencial constructivo, plusvalía asegurada y ubicación estratégica es difícil de encontrar en el corazón de San José!
