Guía para Comprar Casa en Costa Rica si Eres Extranjero | Ana Real Estate
Noviembre 6 de 2025<!-- ============================= -->
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<title>Guía para Comprar Casa en Costa Rica si Eres Extranjero | Ana Real Estate</title>
<meta name="description" content="Descubra cómo comprar una casa en Costa Rica si es extranjero. Guía completa con pasos legales, zonas seguras, consejos y beneficios para invertir con confianza.">
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<h1>Guía para Comprar Casa en Costa Rica si Eres Extranjero</h1>
<p><strong>Fecha:</strong> Noviembre 2025</p>
<p>Comprar una propiedad en Costa Rica es más fácil de lo que muchos extranjeros imaginan. El país ofrece seguridad jurídica, estabilidad política y una alta calidad de vida, lo que lo convierte en uno de los destinos más atractivos de América Latina para invertir o establecerse. En esta guía te explicamos los pasos legales, las zonas más recomendadas y consejos prácticos para que tu compra sea segura, rentable y sin complicaciones.</p>
<h2>1. Propiedad 100% a Nombre de Extranjeros</h2>
<p>En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos locales. No necesitas residencia para comprar una casa o terreno. Puedes adquirir la propiedad a tu nombre o mediante una sociedad costarricense (<em>S.A.</em> o <em>S.R.L.</em>).</p>
<p><strong>Excepción:</strong> En la zona marítimo-terrestre (los primeros 200 metros desde la costa), al menos el 50% de la sociedad propietaria debe ser costarricense.</p>
<h2>2. Proceso Legal de Compra Paso a Paso</h2>
<ol>
<li><strong>Elegir la propiedad ideal</strong> con la asesoría de un corredor certificado.</li>
<li><strong>Verificación en el Registro Nacional</strong> para confirmar que la propiedad esté libre de gravámenes.</li>
<li><strong>Firma de la opción de compra-venta</strong> con depósito de garantía (<em>escrow</em>).</li>
<li><strong>Revisión notarial y firma de escritura pública</strong>.</li>
<li><strong>Inscripción en el Registro Nacional</strong> a nombre del comprador.</li>
</ol>
<p>💡 <em>Consejo:</em> Usa siempre un fondo de garantía y asesórate con un notario público de confianza.</p>
<h2>3. Zonas Más Seguras y Atractivas para Invertir</h2>
<ul>
<li><strong>San José, Escazú, Santa Ana y Belén:</strong> alta plusvalía, servicios premium y conectividad.</li>
<li><strong>Heredia:</strong> entorno verde, tranquilo y cerca de la capital.</li>
<li><strong>Guanacaste y Pacífico Central:</strong> ideales para inversión turística.</li>
<li><strong>Atenas, Grecia y Puriscal:</strong> zonas rurales con clima templado y precios atractivos.</li>
</ul>
<h2>4. Costos Asociados a la Compra</h2>
<ul>
<li><strong>Honorarios notariales:</strong> 1% – 2% del valor de la propiedad.</li>
<li><strong>Impuesto de traspaso:</strong> 1.5%.</li>
<li><strong>Timbres y gastos legales:</strong> ~0.8%.</li>
<li><strong>Mantenimiento y seguridad:</strong> según tipo de condominio.</li>
</ul>
<h2>5. Beneficios de Invertir en Costa Rica</h2>
<p>✔️ Estabilidad política y económica.<br>
✔️ Seguridad jurídica en la propiedad privada.<br>
✔️ Sistema de salud de alta calidad.<br>
✔️ Excelente retorno en alquileres turísticos y residenciales.<br>
✔️ Población amigable y hospitalaria.</p>
<p>Además, el programa de residencia para inversionistas permite obtener residencia temporal al invertir más de <strong>$150,000</strong> en bienes raíces.</p>
<h2>6. Consejos Prácticos Antes de Comprar</h2>
<ul>
<li>Contrata un corredor inmobiliario con licencia y experiencia local.</li>
<li>Verifica el uso de suelo y la disponibilidad de servicios públicos.</li>
<li>Solicita certificaciones del Registro Nacional antes de firmar.</li>
<li>Evita pagos sin contrato o asesoría legal.</li>
</ul>
<h2>Conclusión</h2>
<p>Comprar una casa en Costa Rica siendo extranjero es un proceso accesible, seguro y rentable si se hace con la guía adecuada. Desde residencias en Santa Ana o Escazú hasta casas de playa en Guanacaste, el país ofrece opciones para todos los gustos.</p>
<p>En <strong>Ana Real Estate Costa Rica</strong>, te acompañamos en cada paso —desde la búsqueda de tu propiedad ideal hasta la firma final— con <strong>conocimiento, honestidad y confianza</strong>.</p>
<p><strong>📞 Contáctanos hoy</strong> y da el primer paso para hacer realidad tu hogar en Costa Rica.</p>
